Quảng Ninh: Thấp thỏm sống trong những biệt thự tiền tỷ

"Ở nhờ" trong chính nhà mình

Tại tổ 9A, 9B, khu 3, phường Yết Kiêu, TP Hạ Long (Quảng Ninh) có 2 điểm dân cư được coi là "khu nhà giàu" với những căn biệt thự, nhà liền kề cao tầng bề thế. 

Nhưng ít ai biết, chủ những căn nhà khá đắt đỏ ấy vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) dù đã nộp đủ tiền từ gần 20 năm trước.

Bà Khổng Thị Phương bức xúc vì thửa đất của gia đình không thể giao dịch, tách thửa.

Anh Phạm Quang Thảo, công chức địa chính – xây dựng phường Yết Kiêu xác nhận, 45 hộ dân ở khu phố này đã đóng tiền, nhiều hộ đã làm biệt thự, nhà liền kề rất đẹp. Thế nhưng, chưa hộ nào được cấp sổ đỏ.

"Việc chậm trễ cấp sổ đỏ ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền sở hữu về tài sản của công dân. 

Vì lý do này mà một số hộ dù đã mua được đất nhưng vẫn để không", ông Trần Văn Ca, Bí thư chi bộ, Trưởng khu 3 nói.

Ông Phạm Hùng Nhiên, 75 tuổi, tổ 9A phản ánh, gia đình ông nộp tiền cho doanh nghiệp từ năm 2004 để mua thửa đất 218m2, giá 3 triệu đồng/m2. 

So với giá vàng thời điểm đó, mảnh đất trị giá hơn 75 cây vàng. Đến năm 2008, gia đình ông xây dựng căn nhà cao tầng và sinh sống cho đến nay.

Dù xây dựng biệt thự tiền tỷ, nhiều hộ dân vẫn như "ở nhờ trong nhà của chính mình".

"Khi làm hợp đồng mua mảnh đất, tôi đã nộp cả thuế VAT. Sau này, khi doanh nghiệp khó khăn, không có khả năng nộp thuế cho Nhà nước, các hộ cũng sẵn sàng bỏ tiền ra đóng thay, chỉ mong sớm được nhận sổ đỏ. Thế mà nay tôi đã già, muốn làm thủ tục cho các con thừa kế cũng không được", ông Nhiên nói.

Không chỉ khó khăn trong việc bàn giao tài sản cho thế hệ sau, nhiều hộ dân tại đây muốn thế chấp nhà, đất hay chuyển nhượng cũng không thể thực hiện.

Bà Khổng Thị Phương, ở tổ 9B chỉ tay vào dãy nhà của gia đình bức xúc: "Gia đình tôi mua thửa đất rộng hơn 400m2 và đã đóng hơn 2 tỷ đồng từ gần 20 năm trước. 

Quy theo giá vàng, miếng đất trị giá hơn 20 tỷ đồng. Tiền thì đã trả đủ mà đến nay gần 20 năm vẫn sống cảnh như ở nhờ, con cháu không có hộ khẩu ở đây, muốn bán nhà, tách thửa cũng không thể thực hiện".

Trách nhiệm thuộc về ai?

Ông Lê Hoàng Hiệp, quyền Chủ tịch UBND phường Yết Kiêu cho biết, dự án khu đô thị thuộc tổ 9A và 9B được Công ty TNHH MTV Công nghiệp tàu thủy Cái Lân triển khai từ năm 2004. 

Quá trình thực hiện, các hộ dân đã hoàn thành việc đóng tiền theo hợp đồng để mua đất tại dự án.

Nhiều khu đất bỏ không, người dân tận dụng trồng rau.

Trong đó, 43 hộ đã đóng hơn 3,4 tỷ đồng thuế VAT. Công ty cũng đã nộp số tiền này vào kho bạc nhà nước, tuy nhiên đến nay chưa thể xuất được hóa đơn do vướng mắc trong việc ghi thu, ghi chi ngân sách nhà nước.

Theo thông báo của cơ quan có thẩm quyền, để cấp được bìa đỏ cho các hộ dân cần rà soát xác định lại giá đất theo đúng quy định. Mặt khác phải thực hiện ghi thu, ghi chi ngân sách Nhà nước đối với số tiền hơn 3,4 tỷ đồng mà bà con đã đóng.

Qua tìm hiểu, việc giải quyết vấn đề sổ đỏ cho 45 hộ dân tại khu 3, phường Yết Kiêu đã được nhiều cấp vào cuộc từ nhiều năm nay. Thế nhưng, không hiểu sao đến nay, sự việc vẫn giậm chân tại chỗ.

Trao đổi với PV Báo Giao thông qua điện thoại, đại diện Công ty TNHH MTV Công nghiệp tàu thủy Cái Lân cho biết: Dự án của doanh nghiệp có diện tích trên 4.000m2, được UBND tỉnh Quảng Ninh quyết định số tiền thu sử dụng đất giai đoạn 2005-2007. 

Tuy nhiên, đối chiếu với quy định hiện nay thì không thuộc đối tượng dự án được áp dụng để ghi thu, ghi chi tiền sử dụng đất.

"Hạ tầng trong dự án theo hiện trạng đã được doanh nghiệp bàn giao cho phường Yết Kiêu quản lý theo quy định. 

Hiện nay, doanh nghiệp vẫn có trách nhiệm phối hợp với cơ quan chức năng xây dựng phương án để trình cấp có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho người dân tại khu vực này", vị đại diện nói.