Lượng tin đăng và tìm kiếm tăng mạnh
Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam vừa thông tin về lượng tin đăng bán bất động sản tháng 10 thông qua trang thông tin bất động sản Batdongsan.com.vn do đơn vị này sở hữu.
Theo đó, lượng tin đăng tháng 10 (thể hiện nguồn cung bán ra) và mức độ quan tâm (nhu cầu tìm kiếm) bất động sản tăng lần lượt là 135% và 55% so với tháng 9. Ba thị trường chính là Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng có mức độ phục hồi lần lượt 100%, 90% và 70% so với đợt tháng 4 và 5.
Thống kê lượng tin đăng, mức độ quan tâm từng phân khúc bất động sản
Đáng chú ý, nguồn cung và mức độ quan tâm đối với chung cư phân khúc bình dân tại 2 thành phố lớn tăng mạnh trở lại. Trong đó TPHCM có mức tăng nhảy vọt, lần lượt là 545% và 89%.
Cụ thể theo báo cáo, thị trường nhà đất thổ cư và chung cư Hà Nội sôi động hơn so với trước khi áp lệnh giãn cách; trong khi đó giao dịch bắt đầu quay trở lại ở TPHCM và một số tỉnh Đông Nam Bộ. Xu hướng mở bán online diễn ra mạnh mẽ.
Báo cáo cũng cho biết, mức độ quan tâm và lượng tin đăng tăng ở tất cả các loại hình. Trong đó, tại Hà Nội mức độ quan tâm tăng mạnh ở phân khúc căn hộ chung cư, bán đất. Lượng tin đăng ở phân khúc bán nhà riêng, bán căn hộ chung cư, bán đất cũng tăng mạnh.
Tương tự ở TPHCM, thị trường cũng mau chóng phục hồi khi mức độ quan tâm và lượng tin đăng tăng ở hầu hết các loại hình chính.
Trong đó phân khúc nhà mặt phố, nhà riêng, căn hộ chung cư nhận được sự quan tâm rất lớn từ phía thị trường với lượt tìm kiếm tăng mạnh, dao động từ 74-128%. Còn ở lượng tin đăng, phân khúc nhà riêng tăng tới 534% và căn hộ chung cư tăng 313%.
Đánh giá chung về thị trường bất động sản TPHCM trong tháng 10 năm nay, đơn vị tổng hợp cho biết phân khúc bình dân có mức tăng cao nhất về lượng tin đăng và mức độ quan tâm. Giá rao bán loại hình này ở TPHCM trong tháng 10 năm nay cũng tăng 4% so với cùng kỳ năm trước.
Không chỉ TPHCM, một số thị trường bất động sản lớn như Khánh Hòa, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An... cũng ghi nhận mức tăng trưởng cao sau khi nới lỏng giãn cách.
Nhu cầu về nhà ở cao
Trước đó, Bộ Xây dựng cũng đã có báo cáo tình hình bất động sản của cả quý 3. Theo đó, tổng hợp số liệu từ các địa phương, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ thành công trong cả nước là 11.615 giao dịch. Riêng tại Hà Nội có 1.745 giao dịch thành công, tại Thành phố Hồ Chí Minh có 352 giao dịch thành công.
Lượng giao dịch đất nền thành công là 107.167 giao dịch, trong đó miền Bắc có 10.421 giao dịch, miền Trung có 31.380 giao dịch, miền Nam có 65.366 giao dịch. Nhìn chung, các giao dịch thành công tập trung chủ yếu ở phân khúc đất nền, số lượng giao dịch bất động sản nhà ở cao cấp giảm hơn so với quý trước.
Dựa trên những số liệu thống kê, Bộ Xây dựng đánh giá, thị trường bất động sản từ nay đến hết năm 2021 sẽ không có chuyển biến mang tính đột phá, vì nền kinh tế phía Nam vẫn đang gồng mình gánh chịu thiệt hại do dịch bệnh. Tuy nhiên, nếu dịch bệnh Covid-19 được kiểm soát tốt thì thanh khoản bất động sản sẽ tăng trở lại, kéo theo giá cả có thể sẽ tăng nhẹ do nguồn cung còn hạn chế mà nhu cầu nhà ở vẫn cao, giá nguyên vật liệu, nhân công… tăng.
Bình luận bài viết (0)
Gửi bình luận