TP Vũng Tàu: Bất động sản tăng giá nhờ “con đường dát vàng”

Việc chỉnh trang đi kèm với quy hoạch các khu công viên, đô thị khiến bất động sản Vũng Tàu hứa hẹn sẽ rất sôi động.

Cơ hội từ hạ tầng đô thị, giao thông

Dự án chỉnh trang đường Thùy Vân có tổng mức đầu tư khoảng 1.100 tỷ đồng, được khởi công ngày 29/7, dự kiến hoàn thành vào ngày 30/4/2025.

Đường Thùy Vân chật cứng người vào cuối tuần, lễ, Tết.

Ông Trần Tâm, một người dân địa phương, cho biết gia đình ông đã kinh doanh ở Bãi Sau hàng chục năm nay. Khi dự án chỉnh trang thực hiện, được yêu cầu di dời điểm kinh doanh vào bên trong để nhường chỗ cho dự án, ông chấp hành ngay.

"Bãi Sau có biển đẹp và trong xanh. Tuy nhiên, trong hàng chục năm qua, khu vực này thường xuyên rơi vào tình trạng quá tải trong các dịp lễ, Tết. Việc chỉnh trang là rất cần thiết để giữ chân khách du lịch, thu hút thêm người dân đến sinh sống và nghỉ dưỡng", ông Tâm chia sẻ.

Bà Nguyễn Thiên Xuân, Giám đốc Công ty An Xuân (Vũng Tàu) cũng chia sẻ, khoảng 5 năm trở lại đây, Bà Rịa - Vũng Tàu rất chú trọng xây dựng hạ tầng giao thông và chỉnh trang đô thị, gia tăng các tiện ích công cộng và không gian xanh ven biển.

Hiện trạng Bãi Sau Vũng Tàu.

"Có cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường tỉnh 994, 991, cầu Phước An và đường nối vào cao tốc, nay có thêm dự án chỉnh trang Bãi Sau sẽ giúp Bà Rịa - Vũng Tàu hấp dẫn hơn đối với khách du lịch và các nhà đầu tư, trong đó có đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng", bà Xuân nói.

Đón đầu xu thế, các nhà đầu tư đã vào từ sớm. Tháng 3, Five Star Group cùng Agritour và Green World đã động thổ hai tổ hợp căn hộ - khách sạn 5 sao là Five Star Odyssey và Five Star Poseidon trên đường Thùy Vân, hướng biển tuyệt đẹp. Hai tòa nhà này có chiều cao lần lượt là 43 và 50 tầng.

Ngoài ra, còn có các dự án lớn khác như: Imperial Plaza Vũng Tàu, khu căn hộ và văn phòng cho thuê với giá từ 1,5-3 tỷ đồng. Một số dự án căn hộ khác như Green Star Sky Garden và Sun Group Vũng Tàu cũng nhận được sự quan tâm của khách hàng, giá cũng chỉ ở mức từ 1,7-3 tỷ đồng.

Tập trung nguồn lực chỉnh trang hạ tầng

Ông Lê Ngọc Khánh, Phó chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, thành phố Vũng Tàu đang được định hướng phát triển thành trung tâm du lịch chất lượng cao. Để đạt được mục tiêu này, tỉnh và thành phố Vũng Tàu tập trung nhiều nguồn lực chỉnh trang cơ sở hạ tầng dịch vụ, các không gian công cộng, trong đó có đường Thùy Vân, công viên Bãi Sau.

Công tác chuẩn bị cho dự án chỉnh trang Bãi Sau.

Anh Hoàng Tuấn, Giám đốc Công ty Tư vấn bất động sản Tuấn Hoàng nhận định, cải thiện về giao thông và các dự án nâng cấp phố biển có tác động rất lớn đến thị trường bất động sản. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân, làm tăng giá trị bất động sản xung quanh mà còn tạo ra môi trường đầu tư hấp dẫn.

"Tôi tin chỉ khoảng 5 năm nữa, bất động sản nghỉ dưỡng ở Vũng Tàu khó nơi nào sánh được khi có lợi thế về biển, cận kề sân bay Long Thành, nhiều tuyến cao tốc kết nối, cộng thêm Vành đai 4 sắp triển khai. Giao thông, giao thương thuận lợi sẽ thu hút người dân về sinh sống, giá trị bất động sản sẽ ở mức cao", anh Tuấn nói.

Giá cao nhờ đắc địa

Cũng như nhiều nơi khác, giá bất động sản Vũng Tàu sụt giảm nhiều so với trước, dù vậy không ai lo lắng vì triển vọng ở vùng biển này rất tốt.

Phối cảnh công viên Bãi Sau.

Với việc chỉnh trang đường Thùy Vân - Bãi Sau, giới bất động sản đang săn khách mua các nhà ở, đất, khách sạn cũ hoặc công trình khác để làm khách sạn. Một khách sạn cũ có hơn 100 phòng, xây trên diện tích 400m2 đang báo giá 250 tỷ đồng. Nhà riêng lẻ ở những con hẻm gần đó thì đất 70-100m2 có giá từ 10-20 tỷ đồng.

Anh Trần Văn Minh, một nhà đầu tư bất động sản, cho biết hiện giá bán căn hộ ở khu vực Bãi Sau dao động từ gần 2 tỷ đến khoảng 5 tỷ đồng. Còn phân khúc biệt thự có giá lên tới hơn chục tỷ đồng. Khách hàng mua chủ yếu là người có điều kiện, có nhu cầu nghỉ ngơi vào cuối tuần, lễ, Tết. "Khi giao thông thuận lợi, việc đi lại giữa TP.HCM hay các tỉnh lân cận đến Vũng Tàu không còn là vấn đề nữa", anh nói.