Vì sao giá bồi thường đất dự án Vành đai 3 ở TP Thủ Đức thấp hơn Bình Dương?

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa có phản hồi cử tri ở TP Thủ Đức về việc chênh lệch mức bồi thường giá đất nông nghiệp giữa TP Thủ Đức và tỉnh Bình Dương trên cùng dự án Vành đai 3.

Cụ thể, giá đất nông nghiệp bồi thường thuộc dự án Vành đai 3 ở cùng một tuyến đường tại phường Long Bình (TP Thủ Đức) lại thấp hơn 3 lần giá đất nông nghiệp tại Bình Dương.

Đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết có những địa phương xác định giá đất nông nghiệp bằng cách thu thập thông tin dữ liệu giá đất ở sau đó trừ đi khoản nghĩa vụ tài chính phải thực hiện để cho kết quả giá đất nông nghiệp. 

"Giá đất nông nghiệp thu thập theo cách này chưa phù hợp với Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường", theo vị đại diện. 

Đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cũng cho biết giá đất cụ thể để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại dự án đã được thực hiện đúng trình tự quy định.

Bên cạnh đó, giá bồi thường đã sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường.

Theo đó, UBND TP Thủ Đức đã thuê tư vấn lập chứng thư các mẫu thông tin so sánh giá đất nông nghiệp và các loại đất khác được chuyển nhượng trên thị trường để trình Hội đồng Thẩm định giá đất TP thẩm định. 

Sau đó, UBND TP Thủ Đức đã niêm yết công khai, lấy ý kiến của người dân có đất bị thu hồi. Giá đất cụ thể đã được cân đối với các dự án đang triển khai trên địa bàn.

Cụ thể, địa bàn TP.Thủ Đức đã triển khai dự án thành phần 1A đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch, giai đoạn 1, thuộc đường Vành đai 3.

Dự án này được UBND TP.HCM phê duyệt tại Quyết định 4065 ngày 28/11/2022, sau đó UBND TP Thủ Đức đã phê duyệt phương án bồi thường, đa số người dân đồng thuận với giá đất.

Sau đó, UBND TP Thủ Đức đã hoàn tất việc chi trả để triển khai thu hồi mặt bằng.