Có hiện tượng né trách nhiệm trong “giải cứu” bất động sản

Lượng giao dịch bất động sản tăng

Theo báo cáo dự thảo của Bộ Xây dựng, năm 2024, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo quyết liệt bộ, ngành, địa phương nhằm cụ thể hóa các biện pháp giải quyết, tháo gỡ khó khăn chung cho doanh nghiệp bất động sản, do đó thị trường bất động sản từ đầu năm 2024 đến nay đã có phản ứng tích cực.

Lượng giao dịch đối với căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền có xu hướng tăng (quý sau cao hơn quý trước và cao hơn so với cùng kỳ năm 2023); nguồn cung bất động sản sau một thời gian còn hạn chế đang có dấu hiệu chuyển biến theo chiều hướng tích cực; việc lãi suất ngân hàng được điều chỉnh giảm, các chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách có lợi cho người mua nhà và đã gia tăng niềm tin khách hàng, thanh khoản trên thị trường.

Tuy nhiên, vẫn xảy ra tình trạng biến động giá cục bộ tại một số phân khúc và một số khu vực, tâm lý sợ sai, trách nhiệm nên đùn đẩy, né tránh giải quyết chậm tại một số địa phương. Bộ Xây dựng cho rằng, thời gian tới các địa phương cần tiếp tục tập trung giải quyết các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh bền vững.

Bộ Xây dựng cũng đã viện dẫn cụ thể hơn số liệu bất động sản quý III/2024. Theo đó, hoàn thành 50 dự án nhà ở thương mại hoàn thành với 13.715 căn, bằng 86,21% so với cùng kỳ năm 2023; 76 dự án cấp phép mới (38.701 căn), bằng 108,57% so với cùng kỳ năm 2023; dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lại 192 dự án (59.336 căn), bằng 102% cùng kỳ năm 2023.

Về dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhà ở, Bộ Xây dựng cho biết, hoàn thành 59 dự án (5.498 lô/nền), bằng 63,4% so với năm 2023; dự án cấp phép mới 71 dự án, bằng 82,5% so với cùng kỳ năm 2023.

Theo Bộ Xây dựng, giá giao dịch bất động sản trong thời gian qua tăng cao so với khả năng đáp ứng tài chính của đại đa số người dân. Tại một số địa phương, đặc biệt là Hà Nội và TP.HCM, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng cả dự án cũ và mới, mặt bằng giá dự án mới đã tăng 6% theo quý và 25% theo năm, một số khu vực tăng cục bộ lên khoản 35% đến 40% tùy từng vị trí so với quý II. Tổng lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ khoảng 137.386 căn (bằng 102%) so với cùng kỳ năm 2023; tổng lượng giao dịch đất nền khoảng 446.899 lô, bằng 138,1% so với cùng kỳ 2023.

Không để ách tắc công việc sau sắp xếp, tinh gọn bộ máy

Bộ Xây dựng đang thu hút quan tâm của dư luận khi sáp nhập bộ này với Bộ Giao thông Vận tải. Thông tin tại Hội nghị tổng kết năm 2024 và phương hướng nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm năm 2025, diễn ra hôm qua (14/12), ông Hoàng Hải Vân, Vụ trưởng Vụ Tổ chức cán bộ, Bộ Xây dựng cho biết, thực hiện chỉ đạo về sắp xếp, tinh gọn bộ máy, trong hai tuần qua, Bộ Xây dựng đã khẩn trương làm việc với Bộ Giao thông Vận tải để xây dựng cơ bản đề án hợp nhất hai bộ.

Đề án hợp nhất được xây dựng trên nguyên tắc Bộ Xây dựng và Bộ Giao thông Vận tải là một, không phân biệt "bên anh - bên tôi" để thẳng thắn đánh giá các chức năng, nhiệm vụ trùng lắp hoặc có sự gắn kết, liên thông. Qua đó, mạnh dạn đề xuất phương án đột phá để giải thể, hoặc hợp nhất, tổ chức lại các đơn vị của 2 bộ theo hướng tinh gọn, khoa học và nâng cao được hiệu lực, hiệu quả hoạt động.

Tại Hội nghị, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cũng khẳng định không để ách tắc công việc sau sắp xếp, tinh gọn bộ máy. Bộ Xây dựng chấp hành nghiêm chủ trương của Trung ương Đảng, Bộ Chính trị và Tổng Bí thư Tô Lâm về việc sắp xếp, tinh gọn bộ máy, hoạt động hiệu lực, hiệu quả. Thực hiện chủ trương này, Bộ Xây dựng và Bộ Giao thông Vận tải đã hoàn thiện nội dung Đề án hợp nhất hai Bộ, gửi báo cáo Chính phủ.

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị khẳng định năm 2025 cũng là thời điểm để toàn ngành xây dựng quyết tâm tăng tốc, hoàn thành tốt các chỉ tiêu, nhiệm vụ tại Nghị quyết Đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng, Nghị quyết của Quốc hội về kế hoạch phát triển kinh tế-xã hội 5 năm 2021-2025, tiến hành Đại hội Đảng các cấp, tiến tới Đại hội Đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, hòa mình vào tâm thế tự tin của đất nước, Đảng, Chính phủ bước vào kỷ nguyên mới - kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.

Toàn ngành xây dựng, các đơn vị thuộc diện cơ cấu sắp xếp lại hay không thuộc diện sắp xếp khoảng vẫn phải chủ động, tập trung để đảm bảo hoàn thành các mục tiêu đã đề ra, đặc biệt là các nhiệm vụ trong Chiến lược phát triển ngành xây dựng đến năm 2030, định hướng đến năm 2045; Chiến lược phát triển nguồn nhân lực ngành xây dựng giai đoạn 2022-2030 và Chiến lược phát triển khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo ngành xây dựng đến năm 2030.

Bộ trưởng yêu cầu tập trung cao nhất cho công tác sắp xếp bộ máy tinh gọn, mạnh, hiệu năng hiệu quả trong hoạt động; xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm, đặc biệt quan trọng, xác định quyết tâm chính trị cao nhất trong triển khai chủ trương này.

"Cần khẩn trương quyết tâm rất cao về nhận thức và hành động trong cấp ủy Đảng, người đứng đầu. Mỗi lãnh đạo, cán bộ, đảng viên, nhất là người đứng đầu phải quyết liệt trong quá trình thực hiện, bám sát các nguyên tắc của Đảng, cương lĩnh chính trị, điều lệ Đảng, hiến pháp, pháp luật và thực tiễn. Việc sắp xếp tổ chức, bộ máy, gắn với phân cấp, phân quyền mạnh mẽ cho địa phương…", Bộ trưởng nhấn mạnh.