Hà Nội rầm rộ đấu giá đất những tháng cuối năm

Giá khởi điểm thấp nhất 22 triệu/m2

Huyện Hoài Đức sắp tổ chức đấu giá quyền sử dụng 88 thửa đất tại khu Mả Trâu, thôn Đồng Nhân, xã Đông La. Giá khởi điểm đấu giá thấp nhất 57 triệu/m2, lô có giá khởi điểm cao nhất 66,3 triệu/m2.

Theo kế hoạch, 88 lô đất này được đấu giá làm 2 đợt. Đợt 1 số lượng 36 thửa, đấu giá vào 8h ngày 30/10. Đợt 2 gồm 52 thửa, được tổ chức đấu giá vào 8h ngày 8/11.

Cả 2 đợt đều được tổ chức tại Trung tâm Văn hóa thể thao huyện Hoài Đức.

Tại Ba Vì, trung tâm phát triển quỹ đất huyện này cũng sẽ tổ chức đấu giá 124 thửa đất tại khu Châu Hùm, thôn Đồng Bảng, xã Đồng Thái, huyện Ba Vì.

Diện tích các thửa đất từ 85-349 m2/thửa. Giá khởi điểm từ 22,3-46,3 triệu đồng/m2.

Thời gian phát hành, tiếp nhận hồ sơ đăng ký đấu giá từ ngày 6 đến 24/10, tại Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Ba Vì.

Huyện Mê Linh cũng tổ chức đấu giá 10 thửa đất, ký hiệu: LK1, LK3, LK4, LK7, LK8, LK9, LK10, BT1, BT2, BT3 tại khu Đồng Trước, xóm 4, xã Liên Mạc, huyện Mê Linh.

Diện tích các thửa đất từ 95 đến 263m2. Giá khởi điểm từ 19,9 triệu/m2 đến 20,6 triệu/m2.

Thời gian phát hành và tiếp nhận hồ sơ từ 16/10 đến 31/10 tại Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh.

Bên cạnh đấu giá các thửa đất ở, Hà Nội cũng tổ chức đấu giá đất phát triển dự án nhà ở. Theo đó, thành phố đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án xây dựng nhà ở thấp tầng để bán đối với ô đất ký hiệu A4/TT1 thuộc ô đất quy hoạch C12 và A7/TT2 thuộc ô quy hoạch C13, phường Việt Hưng, Phúc Đồng (quận Long Biên).

Diện tích 2 lô đất là hơn 22.287m2, dự kiến giá khởi điểm 2.147 tỷ đồng (khoảng 78,7 triệu đồng/m2).

Ngoài ra, Hà Nội cũng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng nhà ở cao tầng để bán đối với ô đất ký hiệu B3/CT5 và B4/CT6 thuộc ô quy hoạch C14 phường Phúc Đồng.

Đất đấu giá khoảng 2 tỷ vẫn "bon" hàng

Thời gian qua, theo xu hướng chung của thị trường, giao dịch đất nền có phần ảm đạm. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia bất động sản nhận định đất nền vẫn là phân khúc thu hút nhiều sự quan tâm.

Chia sẻ với Báo Giao thông, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc PropertyGuru (Công ty CP PropertyGuru Việt Nam), cho biết đất nền vẫn luôn là phân khúc thu hút sự quan tâm lớn ở thị trường bất động sản Việt Nam.

Theo khảo sát mới đây của PropertyGuru, nhu cầu mua bất động sản để đầu tư chiếm 59%. Trong đó, nhu cầu đầu tư đất nền cao nhất, chiếm 46%, theo sau là chung cư chiếm 24% và nhà riêng chiếm 18%...

Giá đất tăng ổn định từ 2018 đến nay, từ quý I/2018 đến quý III/2023, giá rao bán đất nền miền Nam đã tăng 71%, miền Bắc tăng 54%.

Theo ông Quốc Anh, thời điểm này nhà đầu tư có dòng tiền khỏe đã bắt đầu đi tìm kiếm cơ hội. Tuy nhiên, ông khuyến cáo, những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính chưa nên tham gia vào đất nền lúc này, khi tín dụng còn những biến động.

Còn ông Nguyễn Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Home, cho biết đất nền đã có tín hiệu vượt đáy ở loại hình đất đấu giá quanh Hà Nội. Những thửa đất có mức giá quanh 2 tỷ đồng tỷ lệ tiêu thụ 70-80%, giá trúng đấu giá cao hơn khoảng 5% so với mức giá khởi điểm.