Lịch tổ chức đấu giá đất Hà Nội và quy định mới áp dụng từ tháng 5

Đấu giá đất 2 huyện Sóc Sơn và Đông Anh

Theo đó, huyện Sóc Sơn đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở tại thôn Hương Đình, xã Mai Đình.

Cụ thể, đối với các thửa đất số: 01, 03, 04, 05, 06, 08, 10 thuộc lô đất LK02 và các thửa đất số 02, 04, 05, 06, 09 thuộc lô đất LK03, sẽ có diện tích thửa nhỏ nhất 95m2, thửa lớn nhất 149m2. Giá đấu khởi điểm từ 31,6 triệu đồng/m2.

Các thửa đất số 17, 18, 19, 20, 21, 22, 24 thuộc lô đất LK02 và các thửa đất số 13, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 thuộc lô đất LK03, sẽ có diện tích thửa nhỏ nhất 95m2, thửa lớn nhất 140m2. Giá khởi điểm 26,8 triệu đồng/m2.

Đại diện Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng huyện Sóc Sơn cho biết, mục đích sử dụng đất đấu giá là đất ở. Hình thức sử dụng đất: Giao đất ở có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất: Sử dụng ổn định, lâu dài. Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá dự kiến là 8h30 ngày 13/5 (thứ bảy) tại trụ sở UBND huyện Sóc Sơn.

Huyện Đông Anh cũng tổ chức đấu giá tài sản vào ngày 20/5. Tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở tại khu đất X8, thôn Hà Phong, xã Liên Hà (đợt 2). Gồm 21 thửa đất, giá khởi điểm: Từ 20.800.000 - 25.300.000 đồng/m2. Thời gian đấu giá: 8h30, ngày 20/5, tại Hội trường Trung tâm Chính trị huyện Đông Anh.

Bắt buộc đặt cọc 20% khi tham gia đấu giá đất

Cũng trong tháng 5 (20/5), Nghị định số 10/2023, bổ sung Điều 17b Nghị định số 43, quy định về đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất có hiệu lực.

Theo đó, tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ngoài tuân thủ các quy định tại Luật Đất đai (Điều 55 và Điều 56, Điều 58...) thì tổ chức tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất. Tương tự với hộ gia đình, cá nhân, ngoài đảm bảo điều kiện chung của Luật Đất đai, cũng phải thực hiện theo quy định mới này.

Nghị định quy định kể từ thời điểm công bố kết quả trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước và tiền lãi (nếu có) được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

Trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm d, khoản 5, Điều 68 Nghị định này thì người trúng đấu giá không được nhận lại tiền đặt cọc. Đối với trường hợp người trúng đấu giá đã nộp nhiều hơn khoản tiền đặt cọc thì được Nhà nước hoàn trả số tiền chênh lệch nhiều hơn so với số tiền đặt cọc theo quy định.

Kiến nghị đấu giá đất bằng lời nói thay bỏ phiếu kín để chống gian lận