Hoài Đức, Hà Nội: Giá khởi điểm 7,3 triệu, 19 lô đất hút gần 1.000 hồ sơ đấu giá

Ngày 19/8, huyện Hoài Đức tổ chức đấu giá quyền sử dụng 19 thửa đất tại khu LK04, thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên. Diện tích của các thửa đất đưa ra đấu giá dao động khoảng 74-118m2. Cũng tại đây, ngày 26/8, Hoài Đức tiếp tục đấu giá 20 thửa đất ký hiệu LK01 và LK02, diện tích dao động khoảng 89,6-145,6m2.

Đáng chú ý, giá khởi điểm đấu giá chỉ 7,3 triệu/m2, thấp hơn nhiều so với giá thị trường. Theo lịch sử giao dịch giá của Property Guru Việt Nam tổng hợp qua tin bài rao bán, giá khu vực Tiền Yên (Hoài Đức) đang ở mức trung bình 43 triệu đồng/m2, tăng 10 triệu/m2 so với quý I. Các xã lân cận rao bán nhiều cũng ở ngưỡng tương tự, ví dụ như Vân Côn 41 triệu đồng/m2, Đức Thượng 62 triệu đồng/m2.

Trao đổi với PV Báo Giao thông, ông Nguyễn Huy Hoàng, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức cho biết, giá khởi điểm 7,3 triệu được xác định theo quy định của Nghị định 12, nhân hệ số điều chỉnh với giá trong bảng giá đất. Giá khởi điểm là cơ sở để xác định tiền cọc.

Theo ông Hoàng, khu đấu giá thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên có 71 lô, huyện chia làm 3 lần đấu giá với mục đích vừa làm vừa điều chỉnh nếu có điểm chưa phù hợp, lần đầu đấu giá 19 lô. Hiện nay, đã có 700 bộ hồ sơ với 400 khách hàng tham gia.

Trước những lo ngại giá khởi điểm thấp sẽ dẫn đến hiện tượng giới đầu cơ thao túng giá, ông Hoàng cho biết, quy chế đấu giá đã quy định, đấu giá phải thực hiện 6 vòng bắt buộc, mỗi bước giá 6 triệu, đến vòng thứ 7 mới xác định giá trúng. Do đó, giá trúng tối thiểu khoảng 36 triệu đồng/m2. Hay nói cách khác, bản chất giá thấp nhất để trúng đấu giá là 36 triệu, không phải 7,3 triệu, 7,3 triệu chỉ là giá khởi điểm để xác định tiền cọc, ông Hoàng nhắc lại.