Nhiều lợi thế của bất động sản phía Tây Hà Nội

Giao thông đồng bộ

Gần đây, khu vực phía Tây Hà Nội liên tục được đầu tư hạ tầng đồng bộ, phải kể đến như các tuyến đường Đại lộ Thăng Long, đường 32, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, trục đường hướng tâm Tố Hữu - Lê Văn Lương… kết nối các huyện ngoại thành với trung tâm Thủ đô.

Bên cạnh đó là các tuyến liên quận, huyện như đường Lê Quang Đạo (đoạn từ Đại lộ Thăng Long, quận Nam Từ Liêm, đến vị trí ranh giới khu đô thị Dương Nội, quận Hà Đông) đã được thông xe kỹ thuật và dự kiến đưa vào sử dụng tháng 10/2024.

Hay các dự án liên vùng trọng điểm như Vành đai 3,5 và Đại lộ Thăng Long, Vành đai 4 đã bước vào giai đoạn triển khai, dự kiến đi vào hoạt động năm 2027. Những tuyến đường này đang góp phần thay đổi diện mạo khu vực phía Tây Hà Nội.

Cùng với phát triển hạ tầng giao thông là kế hoạch di dời các bộ, ngành ra khu vực phía Tây, nơi có quỹ đất rộng, giữ vị trí cửa ngõ quan trọng. Sự dịch chuyển này cũng tạo nên điểm tập trung của hàng nghìn doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước, hình thành làn sóng dịch chuyển an cư về phía Tây thành phố.

Hạ tầng tạo động lực cho bất động sản tăng giá

Việc di dời này đã góp phần quan trọng trong thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội, khi nơi đây xuất hiện nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn, đáp ứng được nhu cầu người mua nhà về không gian xanh, trong lành, thoáng mát, tạo dựng môi trường sống lý tưởng.

Điển hình như Hinode Royal Park (Kim Chung - Di Trạch, Hoài Đức), dự án có quy mô 146,8ha. Dự án gồm 16,7ha diện tích trồng cây xanh, 1,95ha diện tích mặt nước, với nhiều loại hình nhà phố thương mại, nhà vườn, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, tích hợp cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp nội, ngoại khu công viên, khu thể thao, như khu spa, Onsen, trung tâm thương mại, trung tâm y tế, trường học liên cấp và chuỗi hệ thống đỗ xe ngoài trời.

Theo nhiều nhận định, Hinode Royal Park sẽ thu hút dân cư từ vùng đô thị trung tâm chuyển đến sinh sống đông đúc, làm tăng giá trị cho dự án và dân cư xung quanh.

Trên thực tế, khu vực này gần đây đã chứng kiến hiện tượng bất động sản tăng giá 3-9%. Theo Savills Việt Nam, chỉ tính quý II/2024, nguồn cung mới 128 căn, giảm 2% theo năm nhưng tăng 38% theo quý, đến từ các dự án phía Tây Hà Nội (Hà Đông, Hoài Đức và Thường Tín).

Số lượng giao dịch bất động sản trong quý II là 111 căn, tăng 5% theo năm, tập trung ở Hà Đông (61%), Hoài Đức (14%). Giá sơ cấp biệt thự tăng 9% theo quý lên 178 triệu đồng/m2 đất. Giá liền kề 188 triệu đồng/m2 đất và giá shophouse tăng 3% theo quý lên 288 triệu đồng/m2 đất.